22-08-2026
Νέα κίνητρα, μειωμένος ΦΠΑ & Golden Visa / Τι αλλάζει στον σχεδιασμό για τα ακίνητα
- Ένα αρκετά ευρύτερο πλαίσιο παρεμβάσεων στην αγορά ακινήτων περιλαμβάνει η νέα Εθνική Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής 2026–2035, η οποία εγκρίθηκε με τη σχετική απόφαση της Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής. Η Στρατηγική περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα, από τα οποία τα 36 είτε εφαρμόζονται ήδη είτε έχουν δρομολογηθεί, ενώ 14 αποτελούν νέες προτεινόμενες παρεμβάσεις. Ο συνολικός προϋπολογισμός ξεπερνά τα 6,5 δισ. €.
- Ανάμεσα στα νέα μέτρα που προτείνονται είναι μια ειδική κατηγορία Golden Visa, μέσω της οποίας θα μπορεί να αποκτάται χαρτοφυλάκιο περισσότερων ακινήτων, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά θα χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση και όχι για βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Παράλληλα προβλέπονται παρεμβάσεις για μειωμένο ΦΠΑ στην κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών, καθώς και πρόσθετα χρηματοδοτικά και πολεοδομικά κίνητρα με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
- Εδώ όμως χρειάζεται να κάνουμε και μια επισήμανση. Η έγκριση της Στρατηγικής δεν σημαίνει ότι όλα τα νέα μέτρα εφαρμόζονται ήδη, καθώς αρκετά από αυτά, απλά αποτελούν προτεινόμενες παρεμβάσεις, οι οποίες και θα πρέπει να εξειδικευτούν νομοθετικά και κανονιστικά.