17-03-2023
θέματα ακινήτων / Σχετικά με τη δυνατότητα λύσης πιθανών εκκρεμών μισθωτηρίων, καθώς και την υποβολή του Ε9 για τις γενόμενες μεταβολές εντός του ’22
Αναδημοσίευση από το εταιρικό μας newsletter, με ειδική αναφορά σε δύο από τα τρέχοντα θέματα που σχετίζονται με τα ακίνητα και έχουν καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου.
TSENOS / from the newsletter
Θέμα-1: Το συγκεκριμένο ζήτημα αφορά βασικά τους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητά τους.
Βάσει της σχετικής απόφασης της ΑΑΔΕ:
Α.1018/2023 (όπως αυτή τροποποιεί την ΠΟΛ.1162/2018)
Η ουσία της διάταξης, καθώς και σημαντικές παρατηρήσεις για τις μισθώσεις:
- Μέχρι και την 31/3/23, μπορούν να δηλωθούν χωρίς πρόστιμο όλες οι λύσεις μισθώσεων που πραγματοποιήθηκαν έως και την 31/12/22.
- Πλέον η δήλωση λύσης κάθε είδους μίσθωσης είναι υποχρεωτική, και θεσμοθετήθηκε ώστε η ΑΑΔΕ να έχει πλήρη εικόνα των μισθώσεων (ώστε να μπορεί να προβεί και σε προσυμπλήρωση του εντύπου Ε2). Αν τυχόν δεν δηλωθεί μια λύση μίσθωσης, αυτό θεωρητικά για την ΑΑΔΕ συνεπάγεται ότι η συμφωνία της εκάστοτε μίσθωσης είναι σε ισχύ.
- Στη σχετική εφαρμογή του συστήματος Taxis, τα μισθωτήρια συμβόλαια που λογίζεται ότι βρίσκονται σε ισχύ, απεικονίζονται σε κίτρινο πλαίσιο.
- Παρακαλούμε όπως προβείτε σε ένα σχετικό τσεκάρισμα, ώστε να αποφευχθούν μεταγενέστερες λύσεις μισθώσεων, που θα θεωρηθούν ως εκπρόθεσμες. Αν έχετε την οποιαδήποτε απορία σχετικά με αυτή τη διαδικασία, μπορείτε εννοείται να επικοινωνήσετε με την εταιρία μας, ώστε να γίνει ταυτόχρονη αντιστοίχιση και αντιπαραβολή όλων των πιθανών μισθώσεων.
Θέμα-2: Επίσης, έως την ίδια ημερομηνία (31/3/23), θα πρέπει να υποβληθούν τα Ε9 για τις όποιες μεταβολές σε ακίνητά σας (αγορές / πωλήσεις / λοιπές μεταβολές εμπράγματων δικαιωμάτων) έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2022.