άρθρα & ανακοινώσεις

ΕΝΦΙΑ -1 / Οκτώβριος, ο μήνας των πρώτων αποπληρωμών

Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ αναρτήθηκαν τελικά προ δεκαημέρου, με την ειδική επισήμανση της μετακύλισης αποπληρωμής της πρώτης δόσης, μαζί με την επόμενη, και έως το τέλος του τρέχοντα πλέον μήνα. Μπορούμε λοιπόν να προβούμε σε κάποιες γενικές επισημάνσεις.

Ίδια βεβαιωθέντα ποσά για τις περισσότερες εκκαθαρίσεις

Υπό κανονικές συνθήκες και εφόσον δεν μεσολάβησαν μεταβολές στα στοιχεία των ακινήτων, οι ιδιοκτήτες θα έχουν ήδη διαπιστώσει ότι το βεβαιωθέν ποσό είναι ίδιο με το περσινό. Υπάρχουν όμως και οι εξαιρέσεις. Καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έχουν προβεί σε τακτοποίηση κάποιων ακινήτων (είτε με τη νομιμοποίησή τους είτε με την προσθήκη ημιυπαίθριων ή λοιπών αδήλωτων χώρων), εννοείται ότι σε όλες τις αντίστοιχες περιπτώσεις θα παρατηρηθεί αύξηση του τελικού ποσού.

Στον αντίποδα, παρατηρούμε και αρκετές περιπτώσεις μειωμένων εκκαθαριστικών. Με χαρακτηριστικότερες αυτών, τις εκκαθαρίσεις όσων φορολογούμενων είχαν απώλεια εισοδημάτων από τα εισπραττόμενα μισθώματά τους, εξαιτίας των έκτακτων μέτρων που θεσμοθετήθηκαν λόγω πανδημίας.

Επίσης, οι κάτοικοι εικοσιέξι ακριτικών νησιών μειωμένου πληθυσμού, απαλλάσσονται πλέον πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που βρίσκονται βέβαια εντός των συγκεκριμένων περιοχών. Και βέβαια, σίγουρα διαφορετική εκκαθάριση θα προέκυψε σε όσους εντός του έτους ’19 προέβησαν σε αγορά ή πώληση ακινήτου ή γενικότερα σε οποιαδήποτε μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος.

Έλεγχος εκκαθάρισης με τα ποσά της προσωποποιημένης πληροφόρησης

Η εκτύπωση του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ, πραγματοποιείται όπως είναι γνωστό μέσα από το έντυπο Ε9 όπως αυτό συμπεριλαμβάνεται στις υπηρεσίες περιουσιολογίου, μέσα από την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ. Ειδικά για φέτος όμως, προτείνεται όπως ο κάθε ιδιοκτήτης κάνει και ένα επιπλέον τσεκάρισμα σχετικά με τα βεβαιωθέντα ποσά. Καθώς, ειδικά στην παρούσα περίοδο, πραγματοποιούνται κάποιοι αυτοματοποιημένοι συμψηφισμοί, πάντοτε βέβαια συναρτώμενοι με τις διάφορες ευεργετικές διατάξεις που στο μεταξύ θεσμοθετήθηκαν. Αυτοί οι συμψηφισμοί σε πολλούς φορολογούμενους είναι εν εξελίξει, οπότε και καλό είναι να μη σπεύσουν να αποπληρώσουν την πρώτη δόση.

Οι νέες καταληκτικές προθεσμίες

Ούτως ή άλλως, το δοσολόγιο έχει ήδη αναπροσαρμοστεί. Η καθυστερημένη ανάρτηση των εκκαθαριστικών, έχει ως αποτέλεσμα τη μετακύλιση της πρώτης δόσης, η οποία και φαίνεται διακριτά, αλλά ουσιαστικά έχει συνενωθεί με τη δόση Οκτωβρίου. Έχουμε συνεπώς αντίστοιχο φαινόμενο με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, όπου όσοι υπέβαλλαν τη δήλωση εντός Αυγούστου κλήθηκαν να καταβάλλουν διπλή δόση έως τα τέλη του προηγούμενου μήνα.

Το δοσολόγιο λοιπόν, διαμορφώνεται ως εξής:

Τα νησιά που απαλλάσσονται του ΕΝΦΙΑ

Παραθέτουμε κατ’ αλφαβητική σειρά τα νησιά της άγονης γραμμής, που απαλλάσσονται τελικά από τον ΕΝΦΙΑ: Αγαθονήσι  /  Άγιος Ευστράτιος  /  Ανάφη  /  Αντίπαξοι  /  Αρκιοί  /  Γαύδος  /  Γυαλί  /  Δονούσα  /  Ερεικούσα  /  Ηρακλειά  /  Θηρασιά  /  Κάσος  /  Καστελόριζο  /  Κουφονήσια  /  Λειψοί  /  Μαθράκι  /  Νίσυρος  /  Οθωνοί  /  Οινούσσες  /  Σίκινος  /  Σχοινούσα  /  Τήλος  /  Φούρνοι  /  Χάλκη  /  Ψαρά  /  Ψέριμος

Ένας σημαντικότατος λόγος μάλιστα, που οδηγηθήκαμε σε τόσο μεγάλη καθυστέρηση ανάρτησης των εκκαθαριστικών είναι ότι χρειάστηκε να γίνει μαζική επανεκκαθάριση για όλους τους φορολογούμενους. Αυτή η διαδικασία θεωρητικά φαντάζει απλή, αλλά τελικά αποδείχθηκε αρκετά χρονοβόρα. Και έχει την εξήγησή της, καθώς απαλλάχθηκαν του ΕΝΦΙΑ μόνο ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν την κύρια κατοικία τους στα παραπάνω νησιά.