Παραβατική συμπεριφορά στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τα προβλεπόμενα πρόστιμα
Είναι προφανές ότι ειδικά από τη στιγμή που δεν απαιτείται έναρξη εργασιών και κατά συνέπεια δεν δημιουργείται κάποια επιχείρηση, αυξάνονται κατακόρυφα οι πιθανότητες απόκρυψης φορολογητέας ύλης. Η ισχύουσα νομοθεσία έχει ήδη προβλέψει πώς θα αντιμετωπίσει τις περιπτώσεις ανεπαρκούς εφαρμογής των προβλεπόμενων κανόνων.
Για την αποφυγή της παραβατικότητας έχει ήδη καθοριστεί ένα συγκεκριμένο πλαίσιο δράσεων, ενώ έχουν θεσπιστεί και υψηλά πρόστιμα ώστε να θεωρείται αποτρεπτική η οποιαδήποτε σκέψη φοροδιαφυγής.
> Πώς διενεργούνται οι έλεγχοι
- Οι έλεγχοι διενεργούνται από μικτά συνεργεία ελέγχου που αποτελούνται από υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και του Υπουργείου Τουρισμού. Προβλέπεται επίσης ότι μπορεί να ζητείται και η συνδρομή της Οικονομικής Αστυνομίας.
- Η ΑΑΔΕ έχει βέβαια τη δυνατότητα να ζητάει από κάθε ψηφιακή πλατφόρμα, η οποία δραστηριοποιείται στην οικονομία του διαμοιρασμού, οποιεσδήποτε πληροφορίες κριθούν απαραίτητες τόσο για την ταυτοποίηση των διαχειριστών ακινήτων, όσο και των ακινήτων που αναρτώνται σε αυτές.
Η απροθυμία της airbnb
Μέρος του όλου προβλήματος για τον φοροεισπρακτικό μηχανισμό φαίνεται ότι αποτελεί και η ίδια η εταιρία, η οποία δεν παρέχει πληροφόρηση και στοιχεία που αφορούν τους αντισυμβαλλόμενους, και τις συμφωνηθείσες μισθώσεις. Γι’ αυτό και από το οικονομικό επιτελείο εφαρμόζονται διάφορες ελεγκτικές πρακτικές, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τη μέθοδο του «μυστικού πελάτη». Δεν χρειάζονται ιδιαίτερες επεξηγήσεις, είναι προφανές ότι γίνονται κρατήσεις από ελεγκτές και κατά την εξέλιξη της διαδικασίας παρακολουθείται η συμπεριφορά του διαχειριστή του ακινήτου, και αν τελικά δηλώσει κανονικά το σύνολο του αποκτηθέντος εισοδήματος.
> Τα πρόστιμα
Απαιτείται εξαιρετικά μεγάλη προσοχή για τις παρακάτω παραβάσεις, για τις οποίες και επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 €:
α. Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
β. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.
γ. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) στην ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους Διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Επίσης, σε περίπτωση υποβολής εκπρόθεσμης δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής το πρόστιμο ανέρχεται στα 100€.
Ενώ, σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς δήλωσης βεβαιώνεται στο ΑΦΜ του διαχειριστή πρόστιμο που ισούται με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα.
___________