άρθρα & ανακοινώσεις

… Συνέχεια από προηγούμενο/

/  Υπολογισμός 3^ος  / Όροφος- Συντελεστής Μονοκατοικίας/

# Συντελεστής Ορόφου (Σ.Ο.), σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα:

Σε περίπτωση που το κτίσμα εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, ως Συντελεστής Ορόφου λαμβάνεται εκείνος του υψηλότερου ορόφου.

Δεν εφαρμόζεται Συντελεστής Ορόφου στα ειδικά κτήρια και τις μονοκατοικίες.

y Προκειμένου για μονοκατοικία, εφαρμόζεται / Συντελεστής Μονοκατοικίας/  (Σ.Μ.), ο οποίος ορίζεται σε 1,02.

/  4^ος υπολογισμός και προσδιορισμός δεδομένων:

Λοιποί Βασικοί Συντελεστές

/ Συντελεστής Πρόσοψης/  (Σ.Π.)

Δεν εφαρμόζεται συντελεστής πρόσοψης στους βοηθητικούς χώρους και στα ειδικά κτήρια.

/ Συντελεστής Βοηθητικών Χώρων/  (Σ. Β. Χ.): Ορίζεται σε 0,1.

/ Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων/  (Σ.Η.Κ.): Ορίζεται σε 0,4 και εφαρμόζεται στα ημιτελή κτίσματα, ανεξαρτήτως σταδίου κατασκευής, με την προϋπόθεση ότι:

α) Το ακίνητο δεν είχε ποτέ ηλεκτροδοτηθεί και είναι κενό ή

β) ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ηλεκτρικό ρεύμα, δεν είχε ποτέ άλλη παροχή ρεύματος πλην της εργοταξιακής και είναι κενό.

/  / Τελικός Προσδιορισμός Κύριου Φόρου: /

                Ο κύριος φόρος για τα δικαιώματα επί των κτισμάτων, εκτός των ειδικών κτηρίων, ισούται 1) με το γινόμενο της επιφάνειας, 2) του βασικού φόρου, 3) του συντελεστή παλαιότητας κτίσματος, 4) του συντελεστή ορόφου ή μονοκατοικίας, 5) του συντελεστή πρόσοψης, 6) του συντελεστή βοηθητικών χώρων και 7) του συντελεστή ημιτελούς κτίσματος. Μπορούμε να σχηματοποιήσουμε αυτά τα δεδομένα, δημιουργώντας τον παρακάτω πίνακα: