Προσδιορισμός τεκμηρίων κατοικιών

Μέθοδος υπολογισμού τεκμηρίου για τις οικίες
Βασικός πίνακας υπολογισμού:
Επιφάνεια κατοικίας (κύριοι χώροι, σε τ.μ.) |
Τεκμαρτή δαπάνη (€ / ανά τ.μ.) |
1-80 |
40 |
81-120 |
65 |
121-200 |
110 |
201-300 |
200 |
> 300 |
400 |
-
Για τους βοηθητικούς χώρους κύριας κατοικίας το τεκμήριο υπολογίζεται στα 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
-
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης: 1) από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 40% και 2) από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 70%.
-
Στις μονοκατοικίες το ποσό που προκύπτει προσαυξάνεται κατά ποσοστό 20%.
-
Τεκμήριο ισχύει κανονικά –πέρα από τις ιδιοκατοικούμενη- και για μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρημένη κατοικία. Πέραν της πρώτης κατοικίας, για λοιπές δευτερεύουσες κατοικίες ισχύει επίσης τεκμήριο, το οποίο και ορίζεται στο 50% της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης, που θα προέκυπτε αν επρόκειτο για κύρια κατοικία.
-
Σε περίπτωση φιλοξενίας, δεν υπάρχει τεκμήριο (για το φιλοξενούμενο άτομο). Η συνηθέστερη περίπτωση είναι η φιλοξενία από γονείς προς τα παιδιά τους.
-
Σε συνιδιοκτησία ακινήτου, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης υπολογίζεται με βάση τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας και στη συνέχεια –και βάσει των ποσοστών συνιδιοκτησίας- γίνεται ο επιμερισμός της, μεταξύ τους. Στην περίπτωση όμως εκείνη που για παράδειγμα, ο ένας έχει παραχωρήσει το ποσοστό ιδιοκτησίας του στον άλλο προκειμένου ο τελευταίος να χρησιμοποιήσει την κατοικία στο σύνολό της, το τεκμήριο που προκύπτει από τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας θα βαρύνει το φορολογούμενο που χρησιμοποιεί αυτήν την κατοικία.