άρθρα & ανακοινώσεις

Μέθοδος υπολογισμού τεκμηρίου για τις οικίες

Βασικός πίνακας υπολογισμού:

• Για τους βοηθητικούς χώρους κύριας κατοικίας το τεκμήριο υπολογίζεται στα 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

• Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης:    1) από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 40% και   2) από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 70%.

• Στις μονοκατοικίες το ποσό που προκύπτει προσαυξάνεται κατά ποσοστό 20%.

• Τεκμήριο ισχύει κανονικά –πέρα από τις ιδιοκατοικούμενη- και για μισθωμένη ή δωρεάν παραχωρημένη κατοικία. Πέραν της πρώτης κατοικίας, για λοιπές δευτερεύουσες κατοικίες ισχύει επίσης τεκμήριο, το οποίο και ορίζεται στο 50% της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης, που θα προέκυπτε αν επρόκειτο για κύρια κατοικία.

• Σε περίπτωση φιλοξενίας, δεν υπάρχει τεκμήριο (για το φιλοξενούμενο άτομο). Η συνηθέστερη περίπτωση είναι η φιλοξενία από γονείς προς τα παιδιά τους.

• Σε συνιδιοκτησία ακινήτου, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης υπολογίζεται με βάση τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας και στη συνέχεια –και βάσει των ποσοστών συνιδιοκτησίας- γίνεται ο επιμερισμός της, μεταξύ τους. Στην περίπτωση όμως εκείνη που για παράδειγμα, ο ένας έχει παραχωρήσει το ποσοστό ιδιοκτησίας του στον άλλο προκειμένου ο τελευταίος να χρησιμοποιήσει την κατοικία στο σύνολό της, το τεκμήριο που προκύπτει από τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας θα βαρύνει το φορολογούμενο που χρησιμοποιεί αυτήν την κατοικία.